Наши клиенты часто спрашивают нас, что можно делать в ванной комнате и туалете и не возникнет ли потом проблем с оформлением документов, например, при продаже квартиры? Можно ли перенести ванную комнату в другое место или перенести дверной проем в сторону? Ниже приведем список работ, которые можно делать, работ, о проведении которых необходимо уведомить, что можно делать по проекту, а что категорически нельзя делать.
Что не требует разрешения

  • Ремонт помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков , например, укладка плитки или монтаж натяжного потолка.
  • Устройство или разборка встроенной мебели, например, шкафа в туалете.
  • Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
  • Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений.
  • Перестановка нагревательных (отопительных) приборов.

Что можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке.

  • Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов и ванных комнат, например, изменение расположения унитаза.
  • Заделка или устройство проемов в ненесущих перегородках.
  • Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия, например, разделение санузла.
  • Разборка ненесущих перегородок, например, совмещение санузла.

Что можно делать по проекту.
Работы по переустройству и/или перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, производство которых затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность дома — осуществляются на основе проекта переустройства и (или) перепланировки.
К таким работам относят:

  • Устройство (перенос) туалетов и ванных комнат.
  • Замена, перенос или установка оборудования (инженерного, технологического) c увеличением энерго-, водопотребления и (или) c заменой существующих.
  • Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках.
  • Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия.

Чего нельзя делать:

  • Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие работы, вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
  • Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
  • Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
  • Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых или общеквартирных инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
  • Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
  • Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и отопления.
  • Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
  • Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах, а также в местах расположения связей между сборными элементами.
  • Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).

Более подробную информацию можно прочитать в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».
По всем вопросам, касательно переустройства и перепланировки можно звонить в МосЖилИнспекцию по телефону 8(499) 763-18-56 или посетить сайт www.mgi.mos.ru.

Как перенести без согласования

Обычно управляющая компания отвечает за инженерные системы здания до первого врезанного от стояка крана, вентиля. Ответственность за трубы внутри квартиры после этих кранов несет собственник. Поэтому, если объединение туалета с ванной комнатой в хрущевке не планируется, то смещение водяного ПС на соседнюю стену на согласование не подается.

Единственное, что запрещает действующий закон – это переносить обогревательный прибор на стены, смежные с жилыми помещениями квартиры. Для условий Москвы перечень работ, выполняемых за деньги, и в счет платы за техобслуживание зданий можно узнать в приложениях 5 и 6 ЖНМ-96-01 согласно постановлению за номером 465 от 04.06.96 Правительства, соответственно.

Практически каждый день мы пользуемся в ванной комнате или совмещенном санузле водным полотенцесушителем – полусогнутой трубой, прикрепленной к стене, по которой циркулирует горячая вода.

Однако столь необходимый для сушки влажных полотенец и вещей, поддержания комфортного температурного режима в мокрой зоне квартиры и предотвращения конденсата на стенах, зеркалах и других поверхностях полотенцесушитель иногда располагается не столь удобно, как хотелось.

Поэтому при проведении капитального ремонта с перепланировкой возникает необходимость переноса полотенцесушителя в ванной на другую стену или его замена.

В связи с этим нам часто задают вопросы:

  • Является ли перенос полотенцесушителя перепланировкой?
  • Требуется ли согласование переноса полотенцесушителя на другую стену?
  • В какой инстанции согласовать перенос общедомового стояка полотенцесушителя?
  • Нужно ли согласование при переносе полотенцесушителя в Московской области?
  • Как согласовать перенос полотенцесушителя?
  • Где получить разрешение на перенос полотенцесушителя в П-44?
  • Как согласовать врезку полотенцесушителя в КОПЭ?
  • Что нужно для того, чтобы узаконить перенос полотенцесушителя?
  • У кого можно заказать проект переноса полотенцесушителя?

Особенности монтажа электрической модели

Если владельцы частных домов самостоятельно выбирают, где разместить этот элемент, то жители многоквартирных домов часто лишены выбора, так как в их квартирах приборы размещены в санузлах согласно первоначальному плану.

Нередко места под полотенцесушители выбирают очень неудобные, например, над раковиной. В таком случае при первом же ремонте или перепланировке хозяин квартиры задастся идеей перенести устройство на более комфортное место. Но как сделать это по всем правилам, с наименьшим ущербом для ванной комнаты и без неприятных последствий?

Перенос электрического полотенцесушителя не вызывает никаких трудностей – происходит это намного проще, чем в случае с аналогами водного типа. Согласовывать перенос электрической модели документально также не требуется, так как при этом никакие виды коммуникаций затронуты не будут.

Существует только два условия, которые необходимо соблюсти для правильного переноса или первоначального монтажа: расстояние от источников воды не менее 60 см и правильная подводка электропитания

Электрический полотенцесушитель считается практичнее водяного не только из-за простоты в монтаже, но и благодаря удобству в использовании.

Преимущества электрических сушек:

  1. Круглогодичная эксплуатация. Закрытый контур электрических сушилок позволяет эксплуатировать их круглый год, даже когда отключена система отопления или не подается горячая вода по причине проведения профилактических работ.
  2. Износостойкость. Электроприборам не страшны перепады давления, жесткая вода и коррозия.
  3. Возможность регулировки температуры нагрева. Для этого необходимо лишь дополнительно установить реостат, в некоторых моделях он присутствует изначально.

Именно поэтому многие хозяева для обустройства санузла предпочитают водным полтенцесушителям электрические.

На рынке представлены разные виды электрических полотенцесушителей – различают сухие и масляные модели. В жидких, как правило, используются трубчатые электронагреватели.

В приборах сухого типа вместо жидкого наполнителя используется специальный нагревательный силиконовый кабель, наподобие тех, из которых монтируют систему теплый пол

Для того чтобы обеспечить нормальную безопасную работу электрических сушилок нужно придерживаться нескольких правил:

  • проводка должна быть качественно скрыта в стене;
  • желательно установить устройство защитного отключения на проводку к ванной, в идеале – на сам полотенцесушитель;
  • следует заземлить прибор, так как он находится в помещении с повышенной влажностью;

Розетка для устройства, как и любые розетки в ванной, также должна быть заземлена и иметь степень защиты IP4 или IP65 (от пыли или от прямых струй воды и пыли).

Инструкция по переносу электроприбора

После того как мы рассмотрели все нюансы, можем приступать непосредственно к переносу полотенцесушителя в ванной или санузле.

Для работы нам потребуются следующие инструменты:

  • ударная дрель или перфоратор;
  • сверла для работы по бетону;
  • набор отверток;
  • комплект гаечных ключей;
  • электрический тестер;
  • рулетка, маркер;
  • крепежные кронштейны на стену.

Первым делом определитесь с местом, на котором будет располагаться сушилка.

Прибор должен находиться на расстоянии не менее 60 см от источников воды, не менее 95 см от пола, в 30 см от края стены и 75 см от мебели. Для правильных замеров вооружитесь рулеткой. Когда место будет выбрано, сделайте отметки маркером для крепежа

Если рядом с выбранным местом есть источник питания, весь процесс будет максимально простым. Если же такового нет, задача усложнится, так как потребуется проложить отдельный провод. Сделать это можно двумя способами: под облицовкой или по ней.

Если вы производите ремонт в ванной и меняете покрытие, смело используйте первый вариант – он хоть и более трудоемкий, но обеспечивает надежное укрытие проводки.

Если облицовка уже положена, снимать ее не логично. В таком случае кабель проводят поверх облицовки, прикрыв его пластиковым кабель каналом, и используют розетку с максимальной защитой от влаги. При монтаже электропроводки не забудьте заземлить розетку

Затем демонтируем устройство со старого места. Эта работа, как правило, не вызывает затруднений. Сначала снимаем прибор, затем при помощи отверток снимаем крепежи.

Следующий шаг – установка и подключение электрической сушки. На стене надо подготовить отверстия под крепежи и установить держатели. Далее – фиксируем кронштейны и монтируем на них прибор. В конце производим отделочные работы.

Если кабель прокладывался на облицовку, дополнительная отделка не требуется.

Как перевесить полотенцесушитель водяного типа?

Перенос полотенцесушителя водного типа – гораздо более трудоемкий процесс, чем в случае с электрическим вариантом. Но, имея навыки и необходимые инструменты, перенести водяной прибор на другую стену можно и самостоятельно.

Галерея изображений Фото из Суть переноса водяного полотенцесушителя Перенос сантехнических приборов в санузле Вынос прибора в смежное помещение Приобретение и установка душевой кабины Дизайнерский прибор для ванных комнат Перенос и подключение к системе отопления Исправление ошибок проектирования Помеха нормальной эксплуатации

Конструкция и способы подключения

Полотенцесушители водяного типа имеют следующие особенности конструкции:

  • клапан для спуска воздуха – кран Маевского располагается сверху;
  • специальная пробка – заглушка;
  • система подачи воды;
  • вентили для перекрытия воды – в некоторых моделях вмонтированы в само устройство, чаще устанавливаются отдельно;
  • кронштейны для укрепления и навешивания на стену.

Водяной полотенцесушитель может работать от системы отопления или от системы горячего водоснабжения.

Вариант подключения водяного полотенцесушителя к трубам горячего водоснабжения с помощью специальных фитингов — муфт и угольников (с байпасом и без него) (+)

Предпочтительнее монтировать радиатор путем врезки в систему горячего водоснабжения, этому есть несколько причин:

  1. Система отопления работает чуть больше чем полгода, остальные 5-6 месяцев батареи не обеспечиваются поступлением тепла и, соответственно, не выполняют свои основные функции.
  2. В случае протечки змеевика и других поломок систему горячего водоснабжения очень легко перекрыть, чего не скажешь об отопительной системе, перекрыть которую очень проблематично.
  3. Вода, которую подают в краны, намного чище чем вода в отопительных системах, кроме того она успевает застояться за несколько месяцев отопительного сезона, что значительно увеличивает риск развития коррозии.

Перед началом работ необходимо оформить документальное согласование с жилищно-эксплуатационными органами. Самостоятельно перемещение любых приборов отопления, в том числе и полотенцесушителя, приводит к изменению технических параметров и состояния отопительной системы.

При возникновении проблем ответственность ляжет именно на владельца жилья, поэтому очень важно предварительно согласовать любые изменения на документальном уровне.

Есть еще один нюанс – для работы вам потребуется полностью отключить воду на всем стояке и слить ее, а для этого необходимо вызвать специалиста из жилищного управления.

Условия использования новой модели

При выборе водяного змеевика необходимо придерживаться ряда правил:

  • Технические параметры выбранной модели должны соответствовать уровню давления водопроводной системы дома. Рабочее давление может колебаться от 2,5 до 7,5 атмосфер. Показатель зависит от этажа, состояния коммуникаций, даже времени суток – ночью давление растет.
  • Размер устройства должен подходить под габариты ванной комнаты – чем меньше ванная, тем меньший полотенцесушитель, с меньшим количеством колен, вам нужен.
  • Диаметр выводящих труб прибора должен соответствовать размеру входных отверстий в трубах стояка. Если параметры не совпадают, можно использовать специальные перемычки.

По возможности выбирайте бесшовный полотенцесушитель с защитой от гидроударов.

Для технических работ по переносу полотенцесушителя потребуются следующие материалы и инструменты:

  • крепежные кронштейны;
  • полипропиленовые трубы;
  • болгарка;
  • сварочный аппарат;
  • труборез или кусачки;
  • гаечный и разводной ключи;
  • уровень;
  • шаровые краны;
  • лерки для нарезания резьбы;
  • льняная подмотка или фум-лента;
  • соединительные фитинги.

После завершения подготовительного этапа приступаем к монтажным работам.

Правила демонтажа полотенцесушителя

Для демонтажа первым делом перекрываем основной стояк и сливаем с него воду. Как уже говорилось ранее, для этого потребуется присутствие специалиста из жилищного управления.

Также не забываем предупредить соседей об отключении воды, чтобы лишний раз не портить отношения. Сам процесс займет пару часов.

После слива воды приступаем к демонтажу оборудования. Сначала обрезаем нижнюю трубу, затем верхнюю. Следим, чтобы оставшиеся отрезки были достаточной длинны для привязки нового трубопровода

Для этого потребуется болгарка и помощник. Один человек будет срезать сушилку, другой – поддерживать ее, иначе можно уронить на себя прибор и получить серьезные травмы. После обрезки подводящей и отводящей труб прибор можно освободить от креплений и вынести из помещения.

Обустройство стояка и подводка труб

После демонтажа старого полотенцесушителя приступаем к работам со стояком.

Квартирный стояк и трубы всей разводки в квартире желательно заменить на полипропиленовые. Этот пункт особенно актуален, если вы делаете ремонт в санузле

Идеальным вариантом будет объединиться с соседями и заменить трубы стояка. Если это проблематично, можно ограничиться только своей квартирой.

Таким образом, вы не только облегчите подключение полотенцесушителя и другой сантехники к новым трубам, но и в дальнейшем застрахуете себя от протечек, поломок и других неприятностей с устаревшими трубами.

Профессионалы советуют применять полипропиленовые трубы диаметром 25 мм.

Ход работы:

  1. Для прокладки трубы стояка к новому месту монтажа может потребоваться помощь специалиста, особенно если расстояние большое. Грамотный инженер не только проконсультирует вас относительно правильного монтажа труб, но и проведет необходимые гидротехнические расчеты. Не пренебрегайте помощью профессионалов, так как неправильно установленный прибор не будет нагреваться и может привести к аварийной ситуации.
  2. Зачищаем места срезов на концах труб так, чтобы не осталось заусениц и следов старой краски.
  3. Нарезаем резьбу. Для этого используем лерку. Предварительно смазываем маслом, надеваем на обработанный край трубы и начинаем нарезать резьбу, аккуратно проворачивая инструмент. Как вариант, вместо резьбового соединения можно использовать сварку, но для этого потребуется сварочный аппарат и навыки работы с ним.
  4. На готовую резьбу можно устанавливать «американку» – специальный фитинг, который нужен для соединения системы с пропиленовыми трубами.
  5. Для предотвращения протекания воды герметизируем все стыки на резьбовых соединениях при помощи фум-ленты или по старинке – льняной подмоткой и герметиком. Способ выбирайте по собственному усмотрению.

Чтобы облегчить обслуживание полотенцесушителя, лучше монтировать его на специальную перемычку – «байпас», а также использовать шаровые краны для перенаправления потока воды на перемычку.

Благодаря несложной системе в будущем вы сможете достаточно легко снимать устройство, производить ремонтные работы, менять прокладки. Байпас изготавливается из небольшого отрезка трубы, диаметр которого на размер меньше, чем у основной магистрали (+)

Проверяем систему на работоспособность, наличие дефектов путем пуска горячего водоснабжения. Если все устраивает, закрепляем полотенцесушитель при помощи кронштейнов и делаем финишные отделочные работы.

Желательно углубить трубы в стену или спрятать под декоративной отделкой. Это достаточно трудоемкий процесс, но конечный результат смотрится намного выигрышнее. Для свободного доступа к стояку рекомендуется делать специальное пластиковое окошко.

Перенос полотенцесушителя в панельном доме

Монтаж полотенцесушителя в панельном доме

Монтаж сушителя в панельном доме производится с соблюдением вышеописанных общих правил. Чтобы обеспечить качественную циркуляцию воды потребуется отслеживать за соблюдением строго горизонтального расположения элементов.

Перед тем, как приступить к монтажу рекомендуется измерить все расстояния между трубами и с высокой точностью отметить место крепления кронштейнов, ведь они будут удерживать всю конструкцию.

Если принято решение, что трубы подводки носителя тепла будут спрятаны в стены — потребуется подготовиться к штроблению канавок. При выполнении этой работы требуется строго соблюдать все правила и требования.

Если трубы идут по поверхности, то для улучшения дизайна интерьера применяют метод их декорирования.

Стоит хорошо подготовиться к ремонту ванной комнаты, а также к переносу конструкции на другую стену, так как это довольно трудоемкий и ответственный процесс.

Перенос конструкции как дизайнерское решение

Мир постепенно больше склоняется к минимализму, и поэтому все больше набирает популярность небольшие и аккуратные модели.

Такое устройство имеет массу преимуществ:

  • Отличный вид;
  • Занимает мало места в ванной;
  • Стоит дешевле;
  • Из-за небольших размеров, при плохом напоре горячей воды будет таким же горячим

Из минусов стоит отметить, что такое устройство подойдет не для всех ванн. Для ванн больших размеров, такой агрегат будет несоизмеримо маленьким.

Полотенцесушитель как предмет декора

Есть компании, которые производят полотенцесушители на заказ. Можно заказать дизайнерскую услугу, и сделать устройство по своему эскизу, необходимых габаритов и цвета. Оно лаконично впишется в интерьер ванной комнаты. Цветные модели неплохо смотрятся в ванной, интерьер которой имеет яркое цветовое решение.

Для стандартных ванных комнат лучше подойдет модель из нержавеющей стали.

Наилучшим местом для установки будет размещение над стиральной машинкой. По правилам СНиП, расстояние от бытового прибора до сантехнического оборудования не должно быть меньше 60 сантиметров.

Как выбрать полотенцесушитель

При выборе установки стоит обратить внимание на импортные устройства.

Модели, изготовленные в Германии и Чехии, пользуются спросом на рынке, они более качественнее, чем от отечественного производителя.

При выборе особое внимание следует уделять бесшовным моделям.

При выборе учитываем, что оптимальный вариант – изделие из нержавеющей стали или более дорогостоящее — из латуни.

Но в случае если вы живете в загородном доме или коттедже, доверить обогрев и сушку полотенец, стоит моделям из черного металла или латуни. При хорошем качестве такое устройство прослужит больше двадцати лет.

Посмотрим видео о том, как выбрать лучшую модель:

Нормы и требования к переносу полотенцесушителя

Требования к месту установки и самому оборудованию:

  1. Перегородка, на которую предполагается перенести нагреватель, не должна являться смежной с жилыми комнатами или гостиной.
  2. Не рекомендуется перемещать полотенцесушитель на большое расстояние, поскольку дополнительные трубы снижают напор воды.
  3. Используемые для коммутации стальные или металлопластиковые магистрали должны выдерживать повышенную температуру и увеличенное давление воды.
  4. Корпус полотенцесушителя не должен иметь сварных швов, способных разрушиться при резкой подаче воды (гидравлический удар).

При установке электрического нагревателя учитывается потребляемая мощность, которая не должна превышать допустимую нагрузку для существующей цепи питания. Если оборудование отличается повышенной мощностью, то потребуется организация отдельной ветви питания, оборудованной защитными элементами. Корпус розетки подбирают по силе тока в цепи, от которой зависит степень нагрева контактов и диэлектрического сердечника. При ошибочном подборе происходит перегрев и возгорание розетки, сопровождаемое коротким замыканием.

Трубы нельзя размещать слишком далеко друг от друга.

Как подготовиться к переносу

Для переноса нагревателя на другую стену потребуются:

  • электрическая дрель или перфоратор;
  • бур или сверла для работы по бетону;
  • гаечные ключи;
  • строительный уровень;
  • рулетка или карандаш;
  • оборудование для монтажа водопроводных труб (сварочный аппарат или установка для пайки элементов из полипропилена);
  • материалы для соединения и герметизации магистралей;
  • тестовый прибор (в случае подключения электрического устройства).

Перфоратор понадобится для работы.Если предполагается установка нагревателя с электрической спиралью, то к точке монтажа выносится розетка питания. Кабель проводится под отделочными материалами (например, кафельной плиткой), допускается крепление проводов в пластиковых коробах, расположенных поверх финишной отделки стен. Для коммутации используется кабель серии ВВГ-Нг, оснащенный жилой заземления. Сечение проводников подбирается по мощности нагревательного прибора.

Рубрики: Статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *